Die Schweiz steht angesichts des demografischen Wachstums und der räumlichen Konzentration im Mittelland vor zunehmenden Herausforderungen in der Siedlungs- und Infrastrukturplanung. Verdichtetes Bauen und die effiziente Nutzung von Bodenressourcen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Gleichzeitig führen die wachsenden Nutzungskonflikte im Untergrund und im Luftraum – etwa zwischen privatem Eigentum und öffentlichen Infrastrukturprojekten – zu rechtlichen und planerischen Spannungen. Die traditionelle zweidimensionale Erfassung von Grundstücken im Grundbuch und in der amtlichen Vermessung stösst dabei an ihre Grenzen. Vor diesem Hintergrund rückt die dreidimensionale Abbildung von Grundeigentum, inklusive klar definierter vertikaler Grenzen, in den Fokus. Ein 3D-Eigentumskataster könnte nicht nur die Rechtssicherheit erhöhen, sondern auch die Planung und Nutzung von Raumressourcen effizienter gestalten und Konflikte zwischen privaten und öffentlichen Interessen reduzieren.

La Suisse est confrontée, en raison de la croissance démographique et de la concentration spatiale dans le Plateau, à des défis croissants en matière d’aménagement du territoire et d’infrastructures. La densification urbaine et l’utilisation efficace des ressources foncières prennent donc une importance accrue. Parallèlement, les conflits d’usage croissants dans le sous-sol et l’espace aérien – par exemple entre propriété privée et projets d’infrastructures publiques – entraînent des tensions juridiques et planificatrices. L’enregistrement traditionnel en deux dimensions des parcelles dans le registre foncier et le cadastre officiel atteint ses limites. Dans ce contexte, la représentation tridimensionnelle de la propriété foncière, avec des limites verticales clairement définies, devient centrale. Un cadastre 3D pourrait non seulement renforcer la sécurité juridique, mais aussi optimiser la planification et l’utilisation des ressources spatiales et réduire les conflits entre intérêts privés et publics.

La Svizzera si trova, a causa della crescita demografica e della concentrazione spaziale nella Pianura, di fronte a sfide crescenti nella pianificazione territoriale e delle infrastrutture. La costruzione compatta e l’uso efficiente delle risorse fondiarie stanno quindi diventando sempre più importanti. Allo stesso tempo, i crescenti conflitti di utilizzo nel sottosuolo e nello spazio aereo – ad esempio tra proprietà privata e progetti di infrastrutture pubbliche – generano tensioni legali e di pianificazione. La registrazione tradizionale bidimensionale dei terreni nel catasto e nel registro fondiario raggiunge i propri limiti. In questo contesto, la rappresentazione tridimensionale della proprietà fondiaria, con confini verticali chiaramente definiti, diventa centrale. Un catasto 3D potrebbe non solo aumentare la sicurezza giuridica, ma anche migliorare la pianificazione e l’uso delle risorse ppaziali e ridurre i conflitti tra interessi privati e pubblici.

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Grenzen des Grundeigentums